中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·国乒锁定5冠！杨屹韵/朱思冰夺得WTT马斯喀特站女双冠军
• ·节约用电倡导绿色生活，梅城商场、酒店和居民小区开启“省电模式”
• ·梅州开出首张罚单！新规实施，消防控制室值班人员未持证上岗罚款5500元！
• ·梅州市第二届党建工作创新大赛复赛启动
• ·男子持刀行凶并自残？成都警方通报：伤者经抢救无效死亡
• ·注意！深圳来（返）梅人员请尽快做一次核酸检测，并自我健康观察7天
• ·十分靓哦！今晚，最大“超级月亮”现身梅州苍穹！
• ·@所有人，梅州疾控提醒你：暑假出行要注意这些事→
• ·马来西亚总理安瓦尔将于11月4日至7日访华
• ·注意！深圳来（返）梅人员请尽快做一次核酸检测，并自我健康观察7天
• ·助推梅州梨产业高质量发展！中国农业科学院果树研究所专家来梅考察指导
• ·武卡诺维奇破门，成都蓉城下半场连进2球！梅州客家1∶2遭逆转
• ·11月3日启动！首个中国国际精品消费月活动将在北上广等5市举办
• ·逾83万亩！梅州早稻收割已完成过半
• ·上半年梅州农产品出口同比增44.3%！梅州海关助力苏区农副产品更好更快“走出去”
• ·“周五有戏”“相约周六”，这个展演让人过足山歌剧、汉乐、汉剧“瘾”→